Федеральным законом от 14.07.2022 № 332-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 14.07.2022 (за исключением отдельных положений), установлены особенности погашения ипотеки в условиях недружественных действий иностранных государств.
В частности, поправками предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по заявлению залогодателя (должника) при подтверждении им исполнения обеспеченного ипотекой обязательства перед залогодержателем (кредитором), который не представил документы для погашения регистрационной записи об ипотеке и является иностранным лицом, связанным с иностранным государством, территорией, которые совершают в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.
Для целей реализации указанных положений применяется утвержденный Правительством Российской Федерации перечень недружественных иностранных государств.
Кроме этого, названным Федеральным законом установлены особенности применения статей 450, 451, 452 и главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении договоров аренды (субаренды), которые заключены с арендатором, являющимся организацией торговли и (или) общественного питания; предусмотрено право международных компаний выпускать акции с разными типами и правами по российскому праву; введен правовой инструмент для выпуска обыкновенных акций разных типов с разным объемом прав и голосов.