Чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право собственности на снесенную, разрушенную или недостроенную недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр. Сделать это можно через офис МФЦ либо через сайт Росреестра.
При обращении необходимо подать следующие документы:
▫️заявление о снятии объекта с кадастрового учета. Если на объект зарегистрировано право собственности, то нужно будет подать еще и второе заявление — о регистрации прекращения права собственности. Подать заявления может собственник здания либо земельного участка, на котором располагался дом;
▫️документы, удостоверяющие личность заявителя;
▫️акт обследования. Данный документ оформляется в установленной законом форме кадастровым инженером и выдается владельцу недвижимости после проведенного обследования здания либо места, где оно раньше располагалось. Акт не требуется в случае, если у владельца есть вступившее в силу решение суда, в котором будет подтвержден факт сноса либо разрушения объекта;
▫️правоустанавливающие документы на здание. Старое свидетельство о праве собственности (или другой правоустанавливающий документ) понадобится только в том случае, если право собственности на дом возникло до 31 января 1998 года.
По результатам процедуры заявителю выдадут новую выписку из ЕГРН, которая будет содержать сведения о прекращении существования недвижимости. Таким образом, объект перестанет облагаться налогом, а собственник земельного участка сможет возвести на его месте и зарегистрировать новое здание.