Хочу приобрести земельный участок для строительства жилого дома. Как узнать, угрожает ли ему подтопление или затопление?
— Перед покупкой земельного участка узнать, в какую зону входит объект, можно в выписке из ЕГРН или на Публичной кадастровой карте http://pkk.rosreestr.ru. Наличие зоны подтопления или затопления будет указана в выписке из ЕГРН отдельной строкой. Заказать её можно на сайте Росреестра, Роскадастра, на портале Госуслуг или в МФЦ. На Публичной кадастровой карте необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны. Можно найти на карте интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально), и если он входит в зону затопления или подтопления, то на карте он будет закрашен зеленым цветом. Важно знать, что на земельном участке, входящем в зону риска, строительство запрещено (при отсутствии защиты территории и объекта от негативного воздействия).
Справочно: Всего в республике насчитывается 93 зоны, из них зоны затопления – 37, зоны подтопления – 56, все зоны внесены в ЕГРН, исполнение 100%.