В Управлении Росреестра по Чеченской Республике прошел брифинг.
В ходе брифинга заместитель руководителя Управления Рореестра по Чеченской Республике Абу Шаипов рассказал об основных способах защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Абу Лечиевич отметил, что самый действенный способ обезопасить себя от мошеннических схем это подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника.
Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, крайне важно не пренебрегать тщательной проверкой документов продавца при совершении сделки с недвижимостью.
Попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Так вы убедитесь, что продавец является законным собственником.
Этот документ покажет:
Данные об объекте: кадастровый номер, точную площадь, адрес и описание. Любое расхождение с документами продавца — повод приостановить сделку и выяснить причину;
Информацию о собственнике: кто именно владеет недвижимостью и на основании какого документа (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
Наличие обременений и запретов: есть ли на объекте арест, залог (ипотека), аренда или сервитут.
Кроме того, заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике напомнил, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получать выписки из ЕГРН с личными данными правообладателя без его согласия. Такие меры направлены на повышение защищенности персональных данных и обеспечение защиты сделок с недвижимостью от мошенничества.